Mariano Rajoy, en su discurso de investidura, ha anunciado varias medidas en materia de vivienda para intentar activar el sector inmobiliario durante el próximo año.

Entre las medidas anunciadas están:

– Mantener el IVA en el tipo superreducido para la adquisición de vivienda en el caso de compra de vivienda habitual con un límite en su precio de adquisición. No ha anunciado el límite.

– Recuperación de la deducción en el irpf por inversión en la compra de la vivienda habitual.

Esperemos que estas medidas tengan el efecto deseado. 🙂

 

 

Semana grande para Básico Homes que sigue reforzando su labor en el sector inmobiliario: SIMA 2011 celebra su segunda cita anual. Después del éxito cosechado en marzo, el gran salón inmobiliario internacional de Madrid abre sus puertas en Ifema hasta el domingo 5 de junio y regresará finalmente el próximo otoño.

En un contexto adverso, Básico sigue demostrando que es posible garantizar a sus clientes viviendas de calidad a un precio económico, con una gestión que apuesta por la sencillez y la comodidad. Y lo hace de nuevo en SIMA, donde podrás encontrar a los profesionales especializados del equipo Básico Homes, que atenderán tus necesidades concretas en el stand 45 (Pabellon 8, pasillo C).



Más de 200 expositores. Ofertas exclusivas. Especial atención para la vivienda vacacional y de costa, uno de los puntos fuertes de Básico Homes. Una oportunidad única tanto para profesionales del sector como para personas que buscan la casa de sus sueños. ¿Te lo vas a perder?

Recuerda que puedes seguir conectado con todo lo que sucede a través de Facebook y seguir al minuto las novedades en Twitter. En SIMA 2011 Básico Homes es tu casa. No esperes para entrar.

Hoy Básico Homes cierra su recorrido por algunos de los espacios más interesantes de la geografía española. Y lo hace de forma luminosa. Acómpañanos hasta Cádiz.

Muchos son los apelativos que tratan de definir la calidad de sus playas y los espacios naturales que coronan este espacio del sur de Andalucía: muchos la conocen ya como el Malecón de Europa, por la importancia de sus activos turísticos.

Frente a todos ellos, cabe destacar la luz que envuelve la ciudad, la costa y cada una de las poblaciones que la componen. El Parque Natural de Doñana, que abraza las marismas del Guadalquivier, o Tarifa, que comunica Europa con otros mundos, son otros enclaves emblemático.

En este marco de lujo natural, Básico Homes es capaz de ofrecerte las mejores oportunidades para adquirir tu casa y disfrutar de un entorno elegido con frecuencia por los ciudadanos de Madrid o Sevilla para disfrutar de una segunda vivienda.

Te recomendamos que eches un vistazo a los inmuebles que puedes encontrar en Algeciras y Sotogrande.

Y como siempre, si conoces Cádiz y quieres compartir tu experiencia con los amigos de básico, puedes:

FACEBOOK: Si tienes una imagen divertida en Cádiz, puedes subirla al muro de la fan page de Básico Homes (Compartir_Foto).

TWITTER: En la plataforma de los 140 caracteres, podrás emplear los hashtags #basicohomes y #landscape para compartir impresiones sobre tus lugares favoritos.

Hasta aquí este primer paseo por los paisajes de Básico Homes.

Muchísimas gracias por acompañarnos.

Es bien sabido que el sector inmobiliario atraviesa un periodo de dificultades. Según una encuesta sobre vivienda realizada por la Orgnazación de Consumidores y Usuarios, solo un 5% de los españoles prevee la adquisición de una vivienda en propiedad. Puedes conocer todos los datos en la web de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.

El artículo analiza el contexto bancario y el gubernamental. ¿Dónde encuentras tú la clave? Participa en nuestro blog dejando tu comentario.

¿Dudas? La solución: un click en la imagen


En Básico Homes no ignoramos la realidad del sector, sin embargo, trabajamos para convertir las dificultades en oportunidades -descubre también nuestras opportunities– resultado de la gestión que llevamos a cabo entre dos países y el análisis contrastado de las particularidades de ambos mercados; todo ellos para ofrecerte precios competitivos y ajustados a tus necesidades. Básico es tu casa. No esperes para entrar.

Hay veces que las palabras valen mucho más que una imagen. Y esta es una de esas ocasiones: el discurso de Alex de la Iglesia, hoy ya ex Presidente de la Academia del Cine es simplemente espectacular.

Frases como “…caminar juntos en la diferencia y hasta en la divergencia”, “…una película no es película hasta que alguien se sienta delante de la pantalla y la ve” ,”…las reglas del juego han cambiado” ,”…internet no es futuro… internet es el presente”, “…internet es la manera de comunicarse, de compartir información, entretenimiento y culta que comparten cientos de millones de personas”, “…a los internautas no les gusta que les llamen así… son nuestro publico”, “…sólo tenemos futuro si nosotros somos los que cambiamos….”, “…se necesita una crisis, un cambio, para avanzar en una nueva manera de entender el negocio (del cine)”…”…tenemos nuestros derechos, pero sin olvidar nuestras obligaciones…” “…si queremos que nos respeten, hay que respetar primero…”, que ayer convirtieron la entrega de los Goyas en trend topic en twitter, son toda una Declaración de Intenciones (sí, con mayúsculas).

Cambiad el sector del cine por el sector inmobiliario, y espectador por comprador, y el discurso de Alex de la Iglesia sigue siendo igual de válido: reconocimiento de lo que se ha hecho mal, apelar al respeto y trabajar con nuevas ideas y nuevos conceptos como camino para salir de la crisis. Crisis en griego es “cambio, proceso…” y todo cambio es acción, no pasividad o legislación.

Evidentemente, de fondo, está la la controversia y oposición en torno a la “Ley Sinde” de las personas que trabajamos, disfrutamos y aprendemos con internet… pero en Básico, nos ha impresionado mucho el discurso, aplicándolo al sector inmobiliario… ¡chapeau Alex!

Para aquellos que estéis interesados, os dejamos algunos links

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No todo son malas noticias para el mercado inmobiliario español, algo que queda claramente reflejado en una tabla publicada en A Place in the Sun en la que quedan recogidos los mejores lugares para comprar en el extranjero en 2011. Una vez más, España sigue siendo el destino más popular para los británicos a la hora de comprar en el extranjero.

Después de todo, dicen en A Place in the Sun, España tiene todos los ingredientes para serlo: un excelente acceso desde el Reino Unido, el sol, el mar, la cultura y la infraestructura. Con propiedades embargadas y ventas forzosas en el mercado, las costas, Baleares y Canarias todavía tienen algunas buenas ofertas para el comprador diligente. Los grandes descuentos en casas de veraneo quieren decir que hay una multitud de destinos y opciones de propiedades en oferta.

Estamos cansados de leer estudios sobre el sector inmobiliario (buenos, malos, regulares y casi siempre sesgados) donde se analizan los “efectos” de diferentes variables (disponibilidad de crédito, tipos de interés, crecimiento económico, efecto riqueza, inflación, …) y todos, sin distinción, se olvidan de la variable más importante: la demografía.

La demanda de vivienda está claramente relacionada con las tasas de nacimiento de… ¡hace treinta años!, y profundamente influída, por los cambios demográficos que afectan a la población.

El resto de las variables, en nuestra opinión, “salpimentan” el comportamiento de la demanda: por ejemplo, con tipos de interés bajos, es más probable que se opte por la compra que el alquiler, pero si no hay nacidos treinta años antes es difícil que se compren viviendas solo porque los tipos de interés están bajos.

Teniendo en cuenta la demografía, se pueden ver de manera diferente dos hechos recientes en nuestro sector:
1) El boom 1996-2006: lo que ha estado detrás del boom es la incorporación de los “baby boomers” (1966-1976) al mercado.

La formación de más de 400.000 hogares anuales a principios del 2000 (el año 1976 marcó la mayor tasa de natalidad: 18,76*) fue el motor fundamental del boom que se vio “potenciado” por bajos tipos de interés, falta de suelo (y por tanto de oferta)… y otros factores que hicieron posible uno de los mayores períodos de crecimiento que ha conocido el mercado inmobiliario.

2) La crisis desde el 2008: No voy a achacar la crisis en sí al descenso de la población, pero sí creemos que hay que tener en cuenta el factor demográfico, en su análisis y evolución:

– A partir de 1976, la tasa de natalidad inicia un descenso importante hasta 11,39 diez años más tarde, y hasta el mínimo histórico de 9,19 en 1996. Esto significa que la demanda de vivienda, generada por los “formadores de hogar” seguirá descendiendo hasta… ¡el 2026!
– El peso fundamental en la demanda de vivienda, por tanto, corresponderá a los “ampliadores de hogar”**.

A lo largo de próximas entradas, iremos desarrollando un poco más nuestro análisis demográfico del sector inmobiliario. Para ello, vamos a contar con un colaborador de lujo: Kiko Llaneras, kikollan, cuyo blog ensilicio.com seguimos muchos “básicos” desde hace mucho tiempo.

Os proponemos una pregunta: si eres hijo único y tu pareja es hija única… ¿os compraríais una casa?… ¡Esperamos vuestras respuestas y comentarios!
* Tasa de natalidad bruta: nº de nacidos por cada mil habitantes.

** Ampliadores de hogar: son los compradores que vienen de otra vivienda, ya sea en propiedad o alquiler, y cuya necesidad deriva de cambios en el hogar: nuevos hijos, mejoras económicas… y no por la formación del mismo.

Fuente imagen.

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