Básico participó el fin de semana pasado en la 7ª edición de Urbe Desarrollo, la feria del sector inmobiliario de Levante y en la que se presentaron las mejores oportunidades de costa para comprar o alquilar.

El stand de Básico ha tenido una gran acogida por parte de los visitantes interesados en las nuevas promociones. Nuestros compañeros atendieron casi 200 solicitudes de las cuales, varias fueron reservas en los distintos municipios de la capital del Turia y otras tantas, citas para visitar los inmuebles.

Este año el perfil del cliente ha mejorado notablemente con respecto a otras ediciones. El interés era real, situación que han aprovechado promotoras, entidades financieras y comercializadoras para presentar las mejores ofertas, con precios ajustados y una financiación garantizada, casi en el 100% de los casos. Además, era la última feria del año en la que el IVA se mantenía al 4%.

Una de las características principales de esta edición ha sido el retorno a la venta sobre plano, donde las mayores beneficiarias han sido las entidades financieras.

Durante los tres días de la feria, se han celebrado sesiones de charlas y conferencias sobre el sector. Rafa Valderrábano, nuestro director, presentó “Aprovéchate de la crisis para tener tu casa” con un aforo casi lleno, una gran acogida y un alto interés en la presentación por parte de los asistentes.

Os dejamos algunas fotos de nuestro stand y de nuestros compañeros…

Los próximos 25, 26 y 27 de noviembre se celebra en Valencia una nueva edición de URBE, la feria inmobiliaria del Mediterráneo, dirigida al profesional y al público en general.

Básico presentará, en esta edición, sus mejores promociones de costa. Viviendas de obra nueva y segunda mano en la capital del Turia y alrededores. Además con una financiación del 100%, en unas condiciones muy interesantes para los visitantes de la feria.

URBE celebra su 15ª edición, con expositores de primera clase, promotoras, inmobiliarias, entidades financieras y comercializadoras de inmuebles, quiénes expondrán su stock de viviendas con un amplio abanico de posibilidades.

La  oferta cuenta con alternativas interesantes para comprar o alquilar, también con posibilidad de alquiler con opción a compra.

Es importante matizar que será la última URBE que se celebra con el IVA al 4%, ya que a partir del 1 de enero de 2012, para la adquisición de cualquier vivienda, será del 8%.

Básico tendrá un stand de lujo, tanto por las promociones que presentará como por los compañeros que atenderán a los visitantes interesados en nuestro stock.

Desde 73.500€ en obra nueva puedes encontrar tu casa en Básico. Para viviendas de segunda mano tenemos oferta desde 33.000€, en Valencia o municipios cercanos como La Pobla de Vallbona o Benimaclet. Y si no encuentras lo que buscas, ya sabes que en Básico, te ayudamos a buscar.

Te esperamos en URBE, ubicada en la Feria de Valencia, en el nivel 2 del Pabellón 2 del recinto. La entrada es gratuita, así que no tienes ningún motivo para no venir.

Visítanos, una excelente oportunidad para conocer el mundo Básico.

La nueva edición de SIMA celebrada a primeros de noviembre no ha variado mucho el perfil del comprador que publicamos en julio, tras la celebración de la edición 13ª de SIMA. Quizá la cifra más destacada en esta ocasión sea que un 91,33% adquiere vivienda para residencia habitual, frente al 76% del perfil del comprador de junio. El  dato se comprende si tenemos en cuenta que el porcentaje de personas que buscaban para vivienda vacacional era, en aquella edición, meses de verano, un 21% frente al 3,93% de esta edición.

La muestra total, en esta edición, fue de 821 personas. Hay que tener en cuenta que no todas las preguntas fueron contestadas por el 100% de los encuestados.

Cuestión de datos:

  • La edad media del comprador  se sitúa entre los 25 y los 35 años, más del 50%. Un 26,54% oscilaba entre los 35 y los 45 y tan solo un 8% era menor de 25 y el 9% mayor de 55 años.
  • El 56,15% vino acompañado de su pareja, el 27,69% se acercó a SIMA Otoño, solo.
  • Poco varía este dato con la edición anterior. El 83,12% contestó que prefería comprar. Seguido de un lejano 11,43% que buscaba compra o alquiler con opción. Tan solo un 0,54% prefería alquilar frente al resto de opciones.
  • El porcentaje no se mueve en cuestión de dormitorios. El 29,61% busca viviendas con 3 dormitorios, entre 2 y 3 el 23%, el 3,19% busca 4 dormitorios y tan solo un 0,27% prefiere 5 dormitorios. Estos datos reflejan la familia media española de matrimonio y dos hijos. El 55% busca viviendas que tengan dos baños.
  • En cuanto a precios, ha variado al alza considerablemente. El presupuesto para el 23% oscila entre los 200.000 y los 250.000€, frente a los 150.000€ de la edición anterior. Seguimos un 18% que dispone de 300.000€ y tan solo un 6.56% invertiría más de 450.000€
  • Más del 40%, actualmente, tiene vivienda propia, un 31,46% actualmente está alquilado y, casi, un 26% viven, aún, en casa de sus padres.
  • El 72% de una muestra de 512, trabaja por cuenta ajena, seguido de un 14,84% que es funcionario y tan solo un 8,20% es trabajador independiente o autónomo.
  • Casi el 44% quiere comprar en los próximos 3 o 6 meses y un 25,40% dentro del año. El tiempo de compra estimado para el 2,86% podría ser superior a los 24 meses.
  • El 89,75% necesitaba financiación y tan solo un 10,25 no necesitaba ningún tipo de ayuda. De ese 89%, casi el 48% necesitaba el 80% del importe total de la compra y un 23,10% entre el 90 y el 100% del precio. Más de un 5% necesitaba más del 100%. El 34% necesitaba ayuda para adquirir su primera vivienda de los cuales, el 61,33%  se la pedía a sus padres.
  • Si eres vendedor y el interesado por tu casa pertenece al 32% que prefiere el sabor a chocolate en el helado, el cierre de tu operación será más fácil que si la elección se centra en alguien que prefiere el sabor a mango.

Now I have your attention let me say that you do not need to make any quick decisions when buying a bank repossessed property in Spain!

There is a very well publicised Spanish property crisis evolving and although the market has corrected itself with many property price reductions the amount of property available for you to choose from is huge

Whether you are buying in Spain, in the UK or on the Moon – Don’t Hurry!

We all get the buzz and our hearts rule our heads when we look a property on a sunny day and we are relaxed and the dream of owning our very own piece of Spanish property heaven fills us with an urgency to buy now… This is a very human condition and we need to balance this with a rather boring common sense approach.

So what do we advise when looking for an apartment in Spain or Spanish Villa?

Follow these simple steps and you should make a better Repossessed Spanish Property buying decision:

 

  • Never Forget the Fundamentals of Spanish property buying and number 1 is Location! A good location with access to international airports is high on any overseas buyers list when buying in Spain.
  • Amenities, as much as we fantasize about rural retreats etc it is important to think ahead and into the many long years of enjoyment from your property in Spain. I am a relatively lively 46 year old but in 20 years I might need a few less steps or a cafe nearby to have a stroll and a coffee, so a property that allows me to change and will accommodate my changing needs is a sensible thought to consider
  • Aspect – sounds obvious but buying in area that is already developed solves any worry about what might be built. That said there are ever stricter building and planning laws, who says we don’t learn by our mistakes
  • Do Not Rush a decision- that is not to say that you need to take forever either , just that you don’t need to hurry and make up your mind – it is possible to see “the one” on your first visit but it is more likely that you will build a picture of what your money will buy and where you want to be
  • Lawyer – we have said  this before but feel it is really important and so we are saying it again, get a good lawyer who is independent the Foreign and Commonwealth Office have good advice and here is a link for you http://ukinspain.fco.gov.uk/en/help-for-british-nationals/living-in-spain/property-in-spain/before-you-buy/
  • A Good Agent is worth their weight in gold – if you are thinking about buying a bank repossessed Spanish property you could listen to one of our recent buyers and hear what they have to say http://www.basicohomes.co.uk/hear-for-yourself/index.jsp

I would be delighted to hear from you and I feel you won’t find an agent better placed to help you in your search for bank Repossessed property in Spain, so feel free to email me on robert.evans@basicohomes.com or call me on +44 (0)7970 263 288

I look forward to hearing from you!!

Good Hunting for your Property in Spain

Author : Robert Evans

Noviembre es un mes importante para Básico. Mirad porqué…

Hace 2 años………

Hace 2 años, sobre estas horas, estaba reunido con un señor que iba con traje y barba, y junto a él otro vestido “casual” (se notaba quien era el jefe), en un local que se hacía llamar oficina. Vamos que estaba en esa típica entrevista de trabajo que durante los últimos 6 meses, que estuve en paro, hice en distintas ocasiones.

Pensé – “mucha ilusión, muchas ganas, muchas expectativas…” pero por dentro dije – “otra más, pues con la que está cayendo ahí fuera no me cogen, seguro.”

Después de 2 años………

Después de 2 años, a la misma hora, estoy sentado en las oficinas de Básico Homes, rodeado de grandes compañeros (algunos ya son amigos), aprendiendo de cada uno de ellos (desde el departamento técnico, al que pertenezco, hasta el comercial, pasando por informática, RRHH y dirección) intentando aprender y aportar todos mis conocimientos (experiencia en general) para conseguir el equilibrio perfecto conmigo mismo y con el resto, mezclándolo para no perder la ilusión por lo que hago.

Gracias a todos/as por todo.

No digo más.

 

Un trío a tener en cuenta…

¡Ha pasado un año! ¡Quién lo diría cuando en el “inicio de los tiempos” empezamos nuestra aventura en Básico! Nos conocimos los tres (Alicia, Víctor, Gaby) con un tímido “Hola” en una oficina en penumbra y esperando acontecimientos. Primera entrevista. A los pocos días, reunión con Rafa, sus gráficos en la pizarra, sus retos, sus metas,… Y la pregunta del millón: ¿Estáis dispuestos a lanzaros al vacío y luchar y compartir esta gran aventura? No creáis que la respuesta fue un SÍ rotundo. Dijimos tímidamente: Claro,…  Vale,… Por supuesto,… Pero salimos convencidos de que VALÍA LA PENA. Empezó a llenársenos la boca con la palabra BÁSICO y lo que podía empezar a significar para nosotros. Desde el 14 de noviembre de 2010 comenzamos a saber, minuto a minuto lo que eso conllevaba: organización, trabajo, buen ambiente, trabajo, caras siempre alegres, más trabajo, compromiso,… Los inicios fueron duros; era un ritmo infernal que rompía muchos esquemas anteriores y acobardaban un poco. Pero, ¿cuándo ha habido una dificultad que parara o desanimara a un BÁSICO? Poco a poco lo fuimos comprobando y, casi inconscientemente, nos metimos en el ritmo frenético de los demás. Nos llamábais BECARIOS, pero no nos lo creímos. Éramos la avanzadilla de Madrid y el pelotón de choque en el que había puestas muchas expectativas. Para eso estaban, sobre todo, Marta y Raquel que predicaban con el ejemplo. Un punto de inflexión fue la cena de Navidad: ¡¡¡Encima pertenecíamos a una SECTA!!! Tampoco nos lo creímos: Desde el primer momento empezamos a formar parte de una FAMILIA cada vez más grande que nos admitía en su seno.

En este año ha habido de todo: esfuerzo, trabajo, ilusión, trabajo, decepciones, nervios, trabajo, fracasos, éxitos, reprimendas, felicitaciones, más trabajo,… Todo lo damos por bienvenido. Porque lo negativo era un acicate para corregir errores y superarse; y lo positivo, el estímulo necesario para saber que estábamos en el buen camino y que todo lo hecho siempre era poco porque se nos pedía más y sabíamos que éramos capaces de conseguirlo. No hay peor fracaso que arrugarse ante los retos y no afrontarlos. Es este aspecto, dadnos vosotros la nota.

Queda mucho por conseguir; pero para eso estamos. Un año ha pasado enseguida. ¡¡¡Queda tanto tiempo por delante y tanto por conseguir juntos…!!!

 

¡¡¡¡¡ LOS EX-BECARIOS OS SALUDAMOS!!!!!

                                                                                                                            Alicia, Víctor, Gaby
                                                                                                                                                                         Departamento comercial
                                                                                                                                                                           Básico Homes

Tras un fin de semana largo, desde el viernes, queremos dejaros un reportaje fotográfico sobre cómo ha estado la feria. Para Básico ha sido una ocasión enorme para darnos a conocer y ha sido una gran oportunidad para mostrar nuestras promociones. La afluencia de público ha sido enorme y las personas interesadas muchas. Hemos tenido 807 atenciones comerciales, 4 ofertas y 7 reservas -Unquera, 4 en Valdemoro, 1 en Arturo Soria de Madrid y otra en Valdebebas.

Queremos felicitar a la organización de SIMA Expo, @simaexpo, por ayudar en todo lo posible. A los promotores, colaboradores y patrocinadores que han hecho posible una nueva edición con un éxito indudable.

Por supuesto felicitar a todo el Equipo Básico que ha estado allí y que ha gestionado y atendido perfectamente a todas y cada una de las personas que se acercaron a nuestro stand interesándose por las diferentes promociones.

Aquí tenéis las fotos. Una imagen vale más que mil palabras…

Esta mañana ha sido inaugurada oficialmente la nueva edición de SIMA Otoño. Ya sabéis que Basicohomes tiene un stand donde estaremos encantados de daros toda la información que necesitéis sobre las diferentes promociones.

Creemos que es una buena oportunidad para que nos conozcáis mejor y conozcáis cómo es Básico. Nuestro personal está a vuestra disposición. Informaos, pedid ayuda sobre las gestiones legales necesarias para comprar una vivienda. Aprovéchate de las oportunidades que tenemos ya que es la última feria con un IVA al 4%, un descuento importante. A partir del año que viene, el IVA volverá a su habitual 8%.

Si en este momento no tenemos lo que buscas, déjanos tus datos en el mismo stand y Básico se pondrá a trabajar para encontrar tu casa. Te ayudamos a buscar.

Acércate, además de encontrar todo lo que necesitas, pasarás un buen rato con nosotros.  Te esperamos!

Aquí tienes algunas fotos de nuestro stand.

 

Hola, soy Ana Belén Moral, administrativa de Básico Homes. Acabo de cumplir 30 primaveras y 1 año en Básico. El cual ha pasado volando.

Mi andadura en Básico ha sido totalmente nueva, porque aunque en los últimos años he trabajado como administrativa, pero no en este sector, mi formación ha sido completamente diferente, ya que estudié Educación Infantil.

En Básico he aprendido mucho y sigo haciéndolo diariamente, gracias a mis compañeros que formamos un Gran Equipo. Espero seguir así durante muchos años más.

Un fuerte abrazo a Tod@s.

 

 

 

The saying goes that “when the man who has the experience meets the man who has the money – the man with the experience gets the money and the man with the money gets the experience”

There are sadly a large number of people like you and me who have had their dreams shattered by trusting the wrong people. I am a happy owner of a property in southern Spain and in my daily business life dealing with Spanish Banks I do not come across unethical or scurrilous people, so I am one of the lucky ones.

This is not to say that outside my circle of contacts all people linked to real estate in Spain are crooks, patiently waiting to fleece “the foreigners”

Literally millions of Brits enjoy the love affair with Spain and in turn Spain returns that love through hot days, walks on the beach, friendly bars and fond lasting memories of times spent with friends and loved ones.

What is important to recognise that whether you are buying in Blackpool or Barcelona a certain amount of due diligence is called for to avoid the misfortune of some buyers have encountered.

A dream turned nightmare is not what you want or deserve.

So How to avoid being a victim? As simple as it may sound get good independent advice. I recently sat on an expert panel at Channel 4’s “A Place in the Sun Live” at the National Exhibition Centre Birmingham and sat at the table was Her Majesty’s representative from the British Consul in Malaga one of the busiest consuls in Spain. The Consul’s representative was there to ensure that any British buyers in Spain avoid pitfalls when buying and get independent advice was a theme that we both endorsed.

In Fact during a panel session “Our man in Spain” congratulated Basico on our initiative to include the Foreign and Commonwealth Offices website links to our site, here it is for your perusal:

http://ukinspain.fco.gov.uk/en/help-for-british-nationals/living-in-spain/property-in-spain/before-you-buy/

The best independent advice is to find an English speaking lawyer that is independent of the party selling the properties, especially in the case of a developer

 

More advice on that here:

http://ukinspain.fco.gov.uk/en/help-for-british-nationals/living-in-spain/property-in-spain/before-you-buy/

I feel that if you follow your own good judgement and the common sense approach advocated by the Foreign and Commonwealth Office on buying in Spain you should get a great property at a great price and enjoy all that the sun and sensual pleasures of Spain has to offer. Happy Hunting

Author : Robert Evans

 

 

 

 

 

Los próximos 4, 5 y 6 de noviembre SIMA -Salón Inmobiliario de Madrid- volverá a IFEMA con su edición de otoño. Y Básico estará allí. Te esperamos en el stand 1B18, al lado de Bankia y Habitat.

El Salón se celebrará en el Pabellón 1 con más de 50 expositores, empresas del sector inmobiliario, entidades financieras y comercializadoras, participarán de esta nueva edición del Salón Inmobiliario. La última se celebró el pasado mes de junio y tuvo una muy buena acogida por parte de los compradores de viviendas.

En esta ocasión Básico presentará sobre todo sus promociones de Madrid y Costa. Tendremos un stand de 30m2, muy atractivo, lleno de información y donde atenderemos a todas las personas que nos visiten interesadas en alguna de nuestras promociones. Queremos que nadie se quede sin su casa, así que si no encuentras lo que buscas, Básico te ayuda. Deja tus datos en nuestro stand y Básico buscará por ti la mejor oferta en la zona en la que estás buscando.

Tendremos ofertas especiales, muy interesantes para nuestros visitantes. Te asesoramos con la financiación. Te sorprenderá nuestra amplia oferta de obra nueva, alquiler y segunda residencia. Es una gran oportunidad para los interesados en acceder a una vivienda.

No olvides que es la última edición en la que tenemos oferta con un IVA del 4%. Recuerda que a partir del 1 de enero de 2012, el IVA volverá a su habitual 8%.

Próximamente tendrás en nuestra web la invitación de SIMA gratuita a la feria. Pero si quieres ser de los primeros en recibirla, déjanos tus datos, nombre, apellidos y mail en comentarios,  te enviaremos la tuya. Visítanos, te esperamos….,

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