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¿Han comprado los hogares españoles más de 300.000 viviendas el pasado año? Las dos fuentes estadísticas de que disponemos en España para conocer las transacciones de vivienda así parecen reflejarlo. Pero, ¿reflejan estas cifras la realidad del mercado?

Parece mentira, pero más allá de las estadísticas, en España aún hay hogares que compran vivienda. A través de los que se han dirigido a nosotros en 2014 buscándola, más de 14.000, y de los 1.003 que finalmente la adquirieron, hemos desarrollado un análisis que define seis tipologías diferenciadas que agrupan a la mayor parte de los compradores de vivienda del pasado año.

Si quieres conocer sus características, que tipo de vivienda han adquirido, a qué precios y cómo la han pagado, entre otras cuestiones, aquí te dejamos el informe completo para que puedas saberlo.

 


 

Os dejamos el último estudio de Básico Homes sobre el comprador potencial de vivienda, en esta ocasión el que hemos realizado durante la celebración del Salón de la Vivienda de Madrid los pasados 26, 27 y 28 de octubre.

Las principales conclusiones que obtenemos del mismo son las siguientes:

– La mayor parte de los visitantes han sido formadores de hogar. Personas entre 25 y 35 años que buscan su primera vivienda.

– Junto a los formadores de hogar otro perfil claramente identificable ha sido el mayores de 45 años que buscan invertir o segunda residencia y que disponen del dinero para poder realizar el 100% de la compra o necesitan porcentajes bajos de financiación.

Los precios buscados, como en el resto de eventos realizados durante el 2012, se mantienen en el rango de los 150/200.000€.

A parte del estudio completo que adjuntamos más abajo, podeis ver más comentarios sobre el mismo en los siguientes enlaces:

urbanoticias.com

elconfidencial.com

elmundo.es

 

 

 

Joven, entre 25 y 35 años, que busca comprar una vivienda de tres dormitorios para casarse o independizarse con un presupuesto entre 125.000€ y 150.000€ y necesita financiar entre el 90% y el 100% de la vivienda.

Este sería el resumen, en una frase, del estudio que hemos realizado sobre el perfil del buscador de vivienda durante el primer semestre de 2012, sobre la base de las 9.665 atenciones comerciales que hemos realizado en Básico Homes (Enero-Junio 2012).

Ahora hemos querido dar un paso más y. apoyándonos en el histórico de datos que empezamos a manejar, podemos presentar un informe comparativo de los perfiles de los buscadores de vivienda entre los años 2011 y 2012 así como profundizar un poco en las diferencias de comportamiento del comprador potencial.

 

COMPARATIVO 2011 2012

Aunque el perfil del buscador de vivienda es muy similar en los dos años, con variaciones en algunos casos muy pequeñas, nos llaman la atención especialmente las siguientes diferencias entre el 2011 y el 2012

  • El presupuesto de búsqueda baja una medía de… ¡50.000€! y se incrementa notablemente la búsqueda de viviendas entre 75.000€ y 100.000€
  • Aumenta ligeramente la edad media de búsqueda.
  • Crece el porcentaje de los buscadores para vivienda vacacional o como inversión.
  • A pesar de los esfuerzos por potenciar el alquiler el buscador de vivienda sigue queriendo comprar.
  • El tipo de vivienda más buscada pasa a ser la de 3 dormitorios frente a la de 2.
  • Empiezan a aparecer un mayor número de personas que buscan mejorar de vivienda.

Es importante destacar que la variación por ubicación geográfica es importante y que los datos presentados son las medias sobre el total de atenciones en todas los lugares donde trabaja Básico Homes.

 

ANÁLISIS POR RANGOS DE EDAD

Menores de 25 años

  • Suponen aproximadamente el 6% de los buscadores de vivienda.
  • Viven con sus padres.
  • Buscan vivienda de dos dormitorios para casarse o independizarse.
  • Quieren comprar y su presupuesto está entre 75.000€ y 100.000€.
  • Necesitan financiación por más del 90% del valor de la vivienda.

Entre 25 y 35 años

  • Son aproximadamente el 41% de los buscadores de vivienda.
  • Viven en régimen de alquiler o con sus padres.
  • Buscan vivienda de tres dormitorios para casarse o independizarse, o para pasar de alquiler a compra.
  • Quieren comprar y su presupuesto está entre 125.000€ y 150.000€.
  • Al menos el 65% necesitan financiación por más del 90% del valor de la vivienda.

Entre 35 y 45 años

  • Son aproximadamente el 25% de los buscadores de vivienda.
  • Tienen vivienda propia.
  • Buscan mejorar de vivienda (76%) y empieza a aparecer el comprador de residencial vacacional (18%).
  • Quieren comprar y su presupuesto esta entre 15o.000€ y 200.000€.
  • El 51% necesita financiación por menos del 90% del valor de la vivienda.

Entre 45 y 55 años

  • Son aproximadamente el 16% de los buscadores de vivienda.
  • Tienen vivienda propia.
  • Un 55% buscan vivienda habitual, mayoritariamente de dos dormitorios, pero ya aparece un 32% que busca vivienda vacacional.
  • Quieren comprar  y su presupuesto varía en función del destino de la vivienda: si es residencial habitual se sitúa entre 150.000€ y 200.000€ y si es vivienda vacacional, está entre 75.000€ y 100.000€.
  • Apenas un 38% necesita financiación por más del 90% del valor de la vivienda.

Mayores de 55 años

  • Son aproximadamente el 12% de los buscadores de vivienda.
  • Tienen vivienda propia.
  • Continuan buscando residencia vacacional un 33%.
  • Quieren comprar  y su presupuesto está entre 75.000€ y 100.000€.
  • Solo un 15% necesita financiación por más del 90% del valor de la vivienda.