SIMA2011: EL PERFIL DEL BUSCADOR/COMPRADOR DE VIVIENDA EN MADRID

Aprovechando la 13ª tercera edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid -SIMA-  (del 2 al 5 de junio) y el importante número de visitas atenidas en nuestro stand, 470 en total, en basicohomes nos hemos atrevido a hacer el perfil del buscador/comprador actual de vivienda en Madrid.

Hay que matizar previamente que todos los encuestados no contestaron a todas las preguntas por lo que cada muestra responde a la pregunta concreta.

Datos a tener en cuenta :

• Casi un 56% nos visitó acompañado por su pareja y poco más del 33% lo hizo solo. El resto vino con familiares, hijos o amigos.
• El 63% ya tiene una vivienda en propiedad, un 23% estaba de alquiler y un significativo 14% vivía aún con sus padres
• Seguimos pensando en comprar antes de alquilar, el sentido de la posesión lo tenemos muy desarrollado, casi un 90% de los encuestados prefería comprar. Después de la compra, la otra opción que, tan solo un 7% tenía en cuenta, era la de alquiler con opción a compra. Tan solo un 1% de los encuestados prefería alquilar… algo para pensar…
• El motivo principal para adquirir una vivienda, y con más lógica en estos tiempos que corren, era para vivienda habitual, un 76% frente a un 21% que lo quería para residencia vacacional o un 3%, los más privilegiados –o valientes según se mire-, el motivo era para invertir.
• Precios: el precio medio demandado ronda los 150.000€. Hay un 18%, nada despreciable, que busca en tornos a los 300.000€, un precio más que normal para una ciudad como Madrid. En el otro extremo hay un 0,5% que busca casas por un valor superior a los 700.000€. El perfil de este 0,5%, quizá sea excusa o motivo, para otro post.
• La elección de 3 dormitorios fue apoyada por más del 29%, seguida por la vivienda de 2 dormitorios, opción preferida por casi el 25% de los encuestados. Tan solo un 0,5% buscaba casa con más de 4 dormitorios, frente al 7% que buscaba de tan solo una habitación.
• El motivo principal para cambiar de vivienda o buscar una nueva es para casarse, casi un 35%.  Otro de los motivos con un porcentaje que se acercaba al 33% era por mejorar su vivienda actual. Tan solo un 21% quería cambiar por adquirir una segunda vivienda. El resto, por inversión, traslado de trabajo o para pasar de un alquiler a una compra.
• La situación laboral por cuenta ajena cubría casi el 63% de la muestra, seguida de lejos por un 21%, de los funcionarios. Un dato a tener muy en cuenta y reflexionar es la situación de inseguridad que se encuentra el autónomo, apenas un 4,2 buscaba casa, porcentaje  incluso muy inferior a los jubilados que rondaba un 9%.
• Sobre la financiación, el 60% estaba muy interesado en conocer las formas de pago y la financiación que les podían ofrecer. Además, casi, un 3%, más necesitaba ayudas extras para la compra de su vivienda. Más del 85% necesitaba financiación de más del 80% del valor de la casa.
• Si a la hora de vender una casa, el comprador es del Real Madrid tienes casi un 50% del cierre asegurado, ya que el 46,2% de los encuestados defendían los colores de este equipo. Seguido por un respetable 11,8% que seguía los colores del Atlético de Madrid.